1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市都島区
57.7万円/㎡
前年比+51.9%
ファミール都島ステーションサイド
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,135万円
59.1万円/㎡
2,222
2,831
3,439
4,048
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,439万円
53.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
ファミール都島ステーションサイド
3,390万円（63.9万円/㎡）/ 4階 / 53.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,390万円 | 63.9万円 | 4階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,480万円 | 46.8万円 | 5階 | 53.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,390万円 | 45.1万円 | 3階 | 53.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 3,480万円 | 53.8万円 | 8階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,530万円 | 47.7万円 | 3階 | 53.02㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/28 | 4,198万円 | 57.5万円 | 11階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,650万円 | 50.0万円 | 12階 | 73.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ファミール都島ステーションサイド 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 3,390万円 | 63.9万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/14 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,598万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/09 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.52㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/15 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市都島区では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して10.7%割高です。
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